Ödünç verilen borç olarak bilinir. Borç verme işlemi, belirli bir süre içinde iade edilmesi şartıyla bir kişiye bir şeyler vermek ve belirli şartlara saygı duymaktan ibarettir. İpotek, bir kısmı için ipotek ile bağlantılı bir şeydir (bir mülke uygulanan hak, belirli bir borcun ödenmesi garantisi olarak kullanılır).

İpotek kredisine dahil olan riske ek olarak, emlak mülkünün tehlikede olduğu göz önüne alındığında, karmaşıklığı teknik düzeyde vurgulamak önemlidir, çünkü herkesin anlama araçlarına sahip olmadığı belirli yasal ve finansal yönleri birleştirir. Bu nedenle, uygulamaya başlamadan önce her adımı dikkatlice planlamak çok önemlidir.

İlgili taraf, ipotek kredisinde bulmasını beklediği koşulları kişisel ihtiyaçlarına göre belirledikten sonra, mevcut finansal kurumlarla karşılaştırmak en iyisidir. Kayda değer bir miktar olduğu için, en küçük yüzde farkları bile önemli tasarruflara yol açabilir. Bir işletme seçerken göz önünde bulundurulacak önemli noktalar arasında, itfa süresi, faiz oranı, komisyonlar ve faaliyetle ilgili diğer tüm giderler yer almaktadır .

Bir ipotek kredisi talebinde bulunduktan sonra, finansal kurumun müşteriye ( borçlunun adını alan) bir dizi belirlenmiş belgeyi istediği operasyonun fizibilite çalışmasını yapması gerekir.

Teminat olarak kullanılacak taşınmaz malların değerlemesi ipotek kredisinin temel noktalarından biridir, çünkü bu analizden ortaya çıkan değerden işletme müşteriye teklif etmek istediği maksimum miktarı belirleyebilecektir. Yetkili Değerlendirme Topluluklarının profesyonelleri, evin değerini tanımlamaktan sorumludur ve bunun için, yaşları, konumları, özellikleri (boyutları, nitelikleri, oryantasyonu, kat sayısı, kolaylıklar, koruma durumu vb.), mesleğin yasal statüsü ve tescil belgeleri.

İpotek resmi olarak talep edildiğinde, finansal kuruluş borçluya, hem taraflar hem de taraflar arasında müzakere edilen maddeler gibi, ipotek kredisinin tapusu ile ilgili tüm ayrıntıların bulunduğu, bağlayıcı teklif adı verilen bir belge sunmalıdır. ne değil İpotek, imzadan itibaren genellikle en fazla 30 iş günü olan bir verginin ödenmesini gerektirir.