Yeniden finansman, Kraliyet İspanyol Akademisi ( RAE ) sözlüğünde bulunmayan bir terimdir. Konsept, finansmanın eylemi ve sonucu olan finansmana dayanır (bir masrafı çözmek, bir şeye ihtiyaç duyulan sermayeyi vermek). Bu fiil, buna karşılık “borç parası” olarak çevrilebilen ve “son” ile eşanlamlı olan Latince'den, özellikle “finis” den çıkan Fransız “finansöründen” kaynaklandığını tespit edebiliriz.

Finansman ve finansmanın anlamını bilerek ve ön ekin dahil edilmesinden başlayarak, yeniden finansmanın yeniden finansmandan oluştuğunu onaylayabiliriz. Bu kavram genellikle , daha önce verilmiş bir finansman koşulunda değişiklikler yapıldığında kullanılır.

Tipik olarak, yeniden finansman, ödenen ücretin düşürülmesinden ve faiz oranının düşürülmesinden ibaret olup, borçlunun kredinin daha uzun vadede geri ödemesini sağlar. Amaç, kredinin geri ödemesini, borcunu geri ödemesi gereken kişinin gerçek gelirine adapte etmektir, böylece ödenmesi mümkün değildir.

Dolayısıyla borçlu, her taksitte daha az ödeme yapması gerektiğinde veya kredinin sonunda ödeyeceği faizi kesmek istediğinde yeniden finansman talep eder. Alacaklı için, yeniden finansmanı kabul etmek, borcun borçluya ödenmesini kolaylaştırma ve temerrüt riskini azaltmanın bir yoludur. Başka bir deyişle: alacaklı, orijinal finansmanda kararlaştırıldığından daha az para almayı kabul eder, çünkü bu geliri güvence altına almayı tercih eder ve borçlunun ödemeyi durdurmasını tercih etmez.

Bazı durumlarda, yeniden finansman, borçlunun borç taksitini ödeme yükümlülüğü bulunmadığı, böylece finansmanını emredebileceği veya kaynak üretebileceği bir ödemesiz süreyi bile tasarlar.

İpotek alanında, daha sık olarak yeniden finansmanın konuşulduğu alandır. Özellikle, ipoteği olan kişilerin birkaç önemli nedenden dolayı yeniden finanse etmeyi ciddi şekilde düşünmeleri gerektiğini belirtir:
- Yukarıda belirtilen ipoteğin süresini, arttırmak veya azaltmak için ayarlamak.
- Faiz oranını düşürmek.
Değişken olandan sabit faiz oranına geçmek.
- Evin kendisinde yerleşik eşitlikten neyin etkili olacağını elde etmek.
-Çok daha uygun ve uygun şartlar ve terimlerle daha iyi bir değişkenlik oranı elde etmek.

Ancak uzmanlar, bir yeniden finansman talebinde bulunmadan önce durumu iyi analiz etmek gerektiğine katılıyorlar. Bu nedenle, şu an, sahip olduğumuz ipoteğin kredisini, piyasanın yaşadığı anı ve elbette, bu konuda eğitimli ve nitelikli profesyoneller ve danışmanlar tarafından yapılması gerektiğini incelemeliyiz.

Ayrıca, söz konusu kredinin yeniden finanse edilmesini talep etmek için bankaya gitmek istediğinizde, bunu talep etme gerekçelerini ve ödemeyi ve hedefini nasıl karşılamayı planladığınızın açıkça belli olduğu bir plan sağlayarak yapmanız gerektiğini belirler. Bu konuda kurulmuştur.