Kiralanan belirli bir şeyi veya hizmeti alan bir kiracı olarak kataloglanır. Öte yandan, kiralama, belirli bir oranın ödenmesi karşılığında bir şeyden vazgeçmek, bir transfer yapmak veya geçici olarak yararlanmak anlamına gelir. Bu nedenle, kiralama, kiralamanın bir eşanlamlısı olarak çalıştığı anlamına gelir; bu nedenle kiracı kiralanan bir konudur .

Kullanım örnekleri vermek için: "Kiracı yükümlülüklerini yerine getirmezse, onu tahliye edeceğim", "Kiracı, yarın kiranın ödeyeceğini bildirmeye çağırdı", "Kiracı şirket, % 10'unu yatırmayı taahhüt etti. altyapı çalışmalarında gelir " .

Kira sözleşmesinde, kiraya veren rolünü üstlenen taraf, bir unsurun (her duruma göre, mülk veya mobilyaya göre olabilir) kullanım ve kullanımını geçici olarak kiracıya devretmeyi taahhüt eder. Bu, kendi adına, mobilya, oda veya ev kullanımı ya da kullanımı için belli bir bedel ödediğini taahhüt eder. Bu ücretin ödenmesi, dahil olanlar arasında farklı şekillerde kabul edilebilir: periyodik bir zorunluluktan ( kira veya kira olarak adlandırılır) veya tek bir işlemden oluşabilir. Ödeme, aralarında para olmadan, ürünün fiyatına eşdeğer şeyler ile de yapılabilir.

Bir evin kira kontratını görelim. Ev sahibi kiracıya anahtarlar verir, böylece inşaatta yaşayabilir ve aylık ödeme karşılığında tesisleri kullanabilir. Sözleşme diğer birçok şartı oluşturacak ve bu anlaşmanın süresini belirleyecektir. Kiracının ev kiralaması için her ay ev sahibine bir miktar para vermesi olağandır.

Kişisel kullanım için bir ev kiralarken en sık karşılaşılan koşullardan bazıları, onu ticari bir mağazaya dönüştürmenin ya da fuhuş gibi yasadışı faaliyetlerde bulunmanın mutlak yasaklanmasıdır. Bir diğer önemli nokta, taşınmazın veya bir kısmının mülk olmaması, yani, zorunlu olarak yasa dışı bir işlem olacağından, ödeme talebinde bulunan üçüncü taraflara devredilmemesidir. Çoğu durumda, bir veya daha fazla garantörün kiracıların güvenilir kişiler olduklarını belgelemesi gerekli olsa da, hiçbir açıklama yeterli değildir ve kira kaçınılmaz olarak diğerine kör güvene neden olur.

Diğer bir örnek, ev sahibinin, mahsulün bir yüzdesi karşılığında bir alanın kullanımını ve kullanımını kiracıya vermesidir. Muhtemel bir anlaşma, eğer tarlalara domates ekilirse, mal sahibi kiracıdan toplanan hasatın% 30'unu talep edebilir.

Kriz zamanlarında ev sahipleri dayanışma

Tahliyelerin yaygın olduğu bir zamanda, sokakta yaşamak zorunda kalmaktan kaçınmak için en çok ihtiyacı olanlara yardım etmeye çalışan insanlar var. Buna bir örnek, Eylül 2012'de Bilbao hükümeti tarafından yürütülen ve kiracıların 50 avroluk sembolik bir fiyatla paylaşılan konutlar sunmalarını ve bunun karşılığında da belirli sosyal faaliyetlerde işbirliği yapmalarını talep ettikleri kampanyadır.

Öte yandan, Valensiya La Alcudia belediyesi 50 avroluk toplamı koruyarak, Toda Ayuda vakfı aracılığıyla tahliye mağduru olmuş ailelere iki veya üç odadan oluşan toplam 25 yeni daire sunuyor. Bunlar bir yıldan fazla bir süredir satılan ve sahipleri tarafından bu teklifte kullanılmak üzere verilen dairelerdir.