Tanım takas

Bir takas, bir nesneyi farklı bir nesneyle değiştirmenin süreci ve sonucudur . Kavramın ima ettiği bir fiil izin vermektir (aralarında iki veya daha fazla şeyi değiştirmek için). Örneğin: "Eski arabamı borsada sunacağım: Borsada bir motosiklet almakla ilgileniyorum", "Ekonomik kriz çıktığında, para eksikliği popülasyonu, ihtiyaçlarını karşılamak için nüfusa başvurmaya zorladı", " teklif, ama takasla ilgilenmiyorum ama parayı istiyorum . "

takas

Bir yasal düzeyde, takas, bir öznenin iyi olduğu ve karşılığında bir başkasını aldığı bir sözleşmenin kurulmasını içerir. Bu değişim, söz konusu malların mülkiyetinin karşılıklı olarak devredilmesini içerir.

Takas, insanlığın en ilkel değişim yöntemidir . Para kavramı henüz geliştirilmemişken, takas yoluyla ticaret yapıldı: bir kişi karşılığında diğerine farklı bir nesne alabilmek için bir şey verdi. Bu şekilde, bir esnaf bir olasılık belirtmek için bir gemi teslim edebilir ve bir torba tahıl elde edebilir.

Takasların geliştirilmesindeki ana zorluk, değiş tokuş edilecek ürünlerin değerindeki veya özelliklerindeki fark oldu. Eşitliklerin kurulmasına izin verilen paranın yaratılması: bu yolla, insanlar bu parayı diğer malları almak için kullanabilmek için, fatura ve madeni para karşılığında iyi bir mal sağlamak için doğrudan takas yapmayı bıraktılar. Bu şekilde, geleneksel takaslar, hiçbir zaman tamamen ortadan kalkmamasına rağmen, sosyal seviyeye düşürüldü.

Gayrimenkul takası

takas Mevcut ekonomik ve finansal durum göz önüne alındığında, birçok insan, ev satın alırken veya satarken, geleneksel yöntemlerden kaçınır. En popüler çözümlerden biri, zamandan ve paradan tasarrufun yanı sıra, satış ve müteakip satın alma işlemlerini engelleyen ev takası olarak da bilinen emlak takasıdır.

Değişim, her bir tarafın alacağı bedeli ödemesi olarak bir ev vermeyi kabul ettiği bir tür sözleşmedir. Başka bir deyişle, parada bir fiyatın bulunmaması ile karakterize edilen bir eylemdir, ancak parada bir fark ödeme olasılığı, ilgili taraflarca kararlaştırıldığı takdirde hariç tutulmamaktadır. Herhangi bir satışta olduğu gibi (bu durumda iki katı olmasına rağmen), izlenecek adımların bazıları şunlardır: halka arz verilir; vergiler hesaplandı; ilgili tescil Mülkiyet Sicilinde yapılır.

Bu tür bir takas, satış ve satın alma işlemini tamamlamak için gerekli zaman ve para ile ilgili olarak belirtilenler dışında birçok avantaja sahiptir; Bunlardan bazıları aşağıda detaylandırılmıştır:

* Bir takas platformunun her katılımcısının, evlerini teslim etmek için aradıkları evle ilgili farklı beklentileri olduğu gibi farklı sebepleri olduğu göz önüne alındığında, abartılı iddiaların empoze edilmemesi şartıyla her iki taraf için de tatmin edici bir takas yapma şansı vardır;

* yurt dışında veya diğer bölgelerdeki evlerin aranmasını önemli ölçüde kolaylaştırır. Hayallerimizin şehri ile ilgilenmek her zaman mümkün olmamakla birlikte, bu gerçekleştiğinde mesafedeki emlak işlemlerinin zorluklarından kaçınırız;

* son zamanların en yaygın ekonomik çöküntü durumlarından biri olan, ödeyemeyecekleri bir ipoteğe sahip olanlar için ideal bir çözümdür.

Bu hizmeti sağlayan sayısız portal olmasına rağmen, ideal bir ev ve iyi bir mülk bulmak gibi emlak takasıyla ilgili bazı zorluklar var. Talihsiz kararlardan kaçınmak için, Yargı Uzmanı veya Emlakçı gibi emlak uzmanlarının tavsiyelerine başvurmanız önerilir.

Tavsiye