Ev sahibi, kiralanan bir şeyi veren veya teklif eden kişidir . Bu arada, kira kontratı, bir şeyin geçici olarak kullanılmasını ödemeden almak veya temin etmek anlamına gelir.

Dikkate alınması gereken hususlardan ilki , mülkün korunması ; Yapısını korumak için gerekli olan ve yaşanabilir bir durumda devam etmesi için gerekli olan her türlü iş sahibinin mal sahibi tarafından karşılanması gerektiğine dikkat etmek önemlidir, bu da kira fiyatını arttırma hakkı vermez. Öte yandan, yasa, kiracı, gerek duyulması halinde, bu tür düzenlemelerin, sözleşmenin sona ermesinden önce yapılmasına izin vermenin yanı sıra, arızaları veya ilgili zararları tespit ettiği anda talep etmelerini zorunlu kılmaktadır.

Bir onarımın kiracının evden yirmi gün veya daha fazla süre boyunca evden çıkmasını gerektirdiği durumlarda, olağanüstü masrafları telafi etmek için rant orantılı olarak azaltılmalıdır. Bu, kiracı, gerekli gördüğü takdirde, kiracıyı bahsi geçen ikramiyeden muaf tutan bir anlaşmaya varmanın mümkün olmadığı anlamına gelmez.

Normal kullanımdan kaynaklanan kaçınılmaz aşınma ve yıpranma nedeniyle gerekli olan küçük onarımlar kiracı tarafından ödenmelidir. Mülkiyetin hem görünümünde hem de mekan düzeninde değişiklik yapabilecek işleri ile ilgili olarak, ev sahibinin yazılı olarak önceden rızası olmadan kiracı tarafından yapılamaz.

Kiracı bu yükümlülüğü ihlal ederse ve mülk üzerinde mal sahibinin rızası olmadan değişiklik yapmaya karar verirse, mal sahibi sözleşmeyi feshedebilir ve isteğe bağlı olarak mal sahibinin evi eski haline getirmek için görev almasını talep edebilir. Kiracının bir engeli varsa ve mülkü olanaklarına uyarlama ihtiyacı varsa, ev sahibi, resmi bir talepte bulunmak ve işe başlamadan önce yanıt beklemek zorunda olmakla birlikte, onay vermeyi reddedemez.