Tahliye, Latince evictio kelimesinden adli alanda kullanılan bir terimdir. Tahliye, başkalarının önceki haklarına göre tesis edilen nihai bir karardan türetilmiş bir haktan yoksun bırakılmasıdır.

Bu durum idari veya yargı kararı ile bir şeyin kısmen veya tamamen kaybedilmesi anlamına gelir. Tahliye, birinci tarafın iktisap edilmesinin önündeki nedenlerden dolayı, üçüncü şahıslar tarafından talep edilen haklar temelinde dikte edilen bir yasaklama eyleminden kaynaklanmaktadır.

Bir satış işleminde, tahliye, bir üçüncü tarafın, mal hakkında hak iddia ettiği, haktan önce haklı bir sebeple bağlantılı mahrumiyet ile bağlantılı bir yoksunluktan dolayı satın alınan mallardan mahrum bırakılması durumunda gerçekleşebilir. Tahliye adli cümle ile yapılır ve satıcı tarafından silinmesi gerekir.

Bu yasal durumdan etkilenen alıcı, satıcının sıhhi işlemlere yanıt vermesi için zorlayarak tahliye talebinde bulunabilir. Satıcı, bu bağlamda davalının rolünü üstlenir. Savunması başarılı olmaz ve malın çıkarıldığı ilan edilirse, satıcının ödenen bedeli iade etme, yasal masrafları üstlenme ve tazminat ödemesi yapma yükümlülüğü vardır.

Tahliye, kısacası, alıcıya verilen bir şeyin mülkiyetinden yoksun bırakılmasıdır, çünkü bir karar, en iyi hakkın, daha önce sahip olan bir üçüncü tarafa ait olduğunu kabul eder. Bazı durumlarda tahliye kısmidir: alıcı yalnızca satın aldığı şeyin bir kısmını kaybeder.